3 Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1 parking - 875 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0822 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0823 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 181 mètres
Ventes au 3 Rue des Fermes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fermes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 3 Rue des Fermes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fermes par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fermes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 50.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fermes à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fermes est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
