5 Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 605 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0819 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 181 mètres
Ventes au 5 Rue des Fermes
Les 11 ventes au 5 Rue des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fermes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 5 Rue des Fermes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fermes par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fermes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 48.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fermes à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fermes est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
