3 bis Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fermes, 77700 Magny-le-Hongre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Du Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fermes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 3 bis Rue des Fermes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fermes par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fermes se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Magny-le-Hongre et 47.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fermes à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fermes est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
