1 Villa Bel Air, 77700 Magny-le-Hongre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Bel Air, affiche un prix moyen de 5 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Bel Air, 77700 Magny-le-Hongre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magny-le-Hongre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Bray à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline de Romilly à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Semailles à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Les Semailles à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Villa Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 1 Villa Bel Air se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Bel Air par rapport à Magny-le-Hongre et à Seine-et-Marne
À Magny-le-Hongre, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Bel Air se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Magny-le-Hongre et 64.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Bel Air à Magny-le-Hongre
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Bel Air est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Magny-le-Hongre, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-le-Hongre a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 751 €/m² sur la période récente.
