2 Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pleu, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pleu, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0987 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 51 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pleu
Les 3 ventes au 2 Impasse du Pleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pleu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pleu dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pleu par rapport à la voie
Sur Impasse du Pleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Impasse du Pleu se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pleu par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pleu se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 9.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pleu à Maincy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pleu est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
