4 Place du Souvenir, 77950 Maincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Souvenir, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 49 mètres
Ventes au 4 Place du Souvenir
Une vente a été recensée au 4 Place du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Souvenir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 4 Place du Souvenir se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Souvenir par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Souvenir se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 10.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Souvenir à Maincy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Souvenir est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.94 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 4 Place du Souvenir à Maincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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