18 Rue de Melun, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Melun, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Melun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 18 Rue de Melun se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Melun par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Melun se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 7.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Melun à Maincy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Melun est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
