2 Rue de Melun, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1826,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Melun, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1826, situé dans le quartier Maincy.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Melun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue de Melun se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Melun par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Melun se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 27.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Melun à Maincy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Melun est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maincy a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 493 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
