10 Rue Eugène Bailay, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Bailay, affiche un prix moyen de 2 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Bailay, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Bailay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Bailay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Bailay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Bailay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Bailay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Bailay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Bailay dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Bailay par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bailay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 10 Rue Eugène Bailay se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Bailay par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Bailay se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Maincy et 7.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Bailay à Maincy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Bailay est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
