24 Rue Horace de Choiseul, 77950 Maincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Horace de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°25 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Horace de Choiseul, 77950 Maincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maincy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Le Brun à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 270 mètres
Ventes au 24 Rue Horace de Choiseul
Une vente a été recensée au 24 Rue Horace de Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Horace de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Horace de Choiseul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Horace de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Horace de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Horace de Choiseul dans son marché local
Prix du 24 Rue Horace de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue Horace de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 24 Rue Horace de Choiseul se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Horace de Choiseul par rapport à Maincy et à Seine-et-Marne
À Maincy, le prix moyen des appartements atteint 2 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Horace de Choiseul se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Maincy et 13.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Horace de Choiseul à Maincy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Horace de Choiseul est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Maincy, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maincy a augmenté de 76.88 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
