2 Rue de Louvin, 77139 Marcilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvin, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Louvin, 77139 Marcilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Marcilly à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louvin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvin par rapport à la voie
Sur Rue de Louvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Rue de Louvin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvin par rapport à Marcilly et à Seine-et-Marne
À Marcilly, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Louvin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Marcilly et -19.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly a baissé de 22.8 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 2 Rue de Louvin à Marcilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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