2 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Marles-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1318 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 221 mètres
Ventes au 2 Rue d’Ourceaux
Les 2 ventes au 2 Rue d’Ourceaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Ourceaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue d’Ourceaux se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Ourceaux se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et -7.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marles-en-Brie a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 143 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 2 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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