9 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Ourceaux, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°11 c et de n°11 d.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Ourceaux, 77610 Marles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marles-en-Brie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Marles-en-Brie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Ourceaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Ourceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Ourceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Ourceaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ourceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ourceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Ourceaux dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Ourceaux par rapport à la voie
Sur Rue d’Ourceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 9 Rue d’Ourceaux se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Ourceaux par rapport à Marles-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Marles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Ourceaux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Marles-en-Brie et 2.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Ourceaux est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Marles-en-Brie, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marles-en-Brie a augmenté de 39.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 9 Rue d’Ourceaux à Marles-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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