9 Rue Dutard, 77440 Mary-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dutard, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dutard, 77440 Mary-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mary-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Kessel à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Dutard
Les 4 ventes au 9 Rue Dutard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dutard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dutard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dutard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dutard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dutard dans son marché local
Prix du 9 Rue Dutard par rapport à la voie
Sur Rue Dutard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 9 Rue Dutard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dutard par rapport à Mary-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Mary-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dutard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Mary-sur-Marne et 10.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dutard à Mary-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dutard est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Mary-sur-Marne, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mary-sur-Marne a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
