2 Allee Condorcet, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Condorcet, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Condorcet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Colbert Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 727 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 332 mètres
- - Collège Albert Camus à 332 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 546 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet groupe 1 à 153 mètres
Ventes au 2 Allee Condorcet
Une vente a été recensée au 2 Allee Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Condorcet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Allee Condorcet par rapport à la voie
Sur Allee Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Allee Condorcet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Condorcet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Condorcet se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Meaux et 9.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Condorcet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Condorcet est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 2 Allee Condorcet à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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