30 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°30 a et de n°75.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Clémenceau, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velours à 170 mètres
- - Meaux à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 559 mètres
Ventes au 30 Avenue Clémenceau
Les 7 ventes au 30 Avenue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Clémenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 30 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 30 Avenue Clémenceau se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Clémenceau se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Clémenceau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 30 Avenue Clémenceau à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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