3 Avenue de la Marne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Marne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 102 parkings - 1711 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 52 mètres
- - Meaux à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 886 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 714 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 548 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 149 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Marne
Les 6 ventes au 3 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Avenue de la Marne se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Marne se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 20.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Marne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Marne est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
