13 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 143 mètres
- - Meaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 747 mètres
- - Collège Parc Frot à 673 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Galliéni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 13 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 13 Avenue Galliéni se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Galliéni par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Galliéni se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Meaux et 18.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Galliéni à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Galliéni est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 13 Avenue Galliéni à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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