2 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 28.89 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 138 logements - 13 locaux - 157 parkings - 2311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 176 mètres
- - Meaux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 652 mètres
- - Collège Parc Frot à 546 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 214 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galliéni, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Avenue Galliéni se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galliéni par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galliéni se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Meaux et 17.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galliéni à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galliéni est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
