31 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins De Paris à 91 mètres
- - Meaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 867 mètres
- - Collège Parc Frot à 832 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 232 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 526 mètres
Ventes au 31 Avenue Galliéni
Une vente a été recensée au 31 Avenue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Galliéni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 31 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 31 Avenue Galliéni se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Galliéni par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Galliéni se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Meaux et 10.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Galliéni à Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Galliéni est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 31 Avenue Galliéni à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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