37 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 15.48 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Galliéni, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 33 parkings - 518 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins De Paris à 48 mètres
- - Meaux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 902 mètres
- - Collège Parc Frot à 875 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 263 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 561 mètres
Ventes au 37 Avenue Galliéni
Les 9 ventes au 37 Avenue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Galliéni, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 37 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 37 Avenue Galliéni se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Galliéni par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Galliéni se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 25.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Galliéni à Meaux
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Galliéni est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
