25 d Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 d Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 d Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Foch Allende Sud.
1 niveau - 2315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 347 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 25 d Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 25 d Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 d Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 d Avenue Henri Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 d Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 d Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 d Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 25 d Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 25 d Avenue Henri Dunant se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 d Avenue Henri Dunant par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 d Avenue Henri Dunant se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Meaux et 32.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 d Avenue Henri Dunant à Meaux
Le loyer moyen estimé au 25 d Avenue Henri Dunant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
