32 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 85 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 29 logements - 85 locaux - 30 parkings - 8978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 1098 mètres
- - Collège Henri Dunant à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 600 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Henri Dunant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 32 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 32 Avenue Henri Dunant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Henri Dunant par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Henri Dunant se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Meaux et 20.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Henri Dunant à Meaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Henri Dunant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
