33 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 418 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 33 Avenue Henri Dunant se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Dunant par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Dunant se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Meaux et 33.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Dunant à Meaux
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Dunant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
