4 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Dunant, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Foch Allende Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 2293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0889 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0880 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0882 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1485 mètres
- - Collège Henri IV à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 148 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Avenue Henri Dunant se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Dunant par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Dunant se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Meaux et 27.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Dunant à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Dunant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
