3 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Clément Ader, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Allobroges Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse Saint Lazare à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 880 mètres
- - Collège Albert Camus à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Albret à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Alain groupe 1 à 319 mètres
Ventes au 3 Boulevard Clément Ader
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Clément Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Clément Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Clément Ader par rapport à la voie
Sur Boulevard Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 3 Boulevard Clément Ader se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Clément Ader par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Clément Ader se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 19.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Clément Ader à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Clément Ader est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 3 Boulevard Clément Ader à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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