32 Cours Raoult, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Raoult, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Raoult, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 43 parkings - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 102 mètres
- - Meaux à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 635 mètres
- - Collège Henri IV à 377 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 495 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 437 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Raoult
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Raoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Raoult, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Raoult dans son marché local
Prix du 32 Cours Raoult par rapport à la voie
Sur Cours Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 32 Cours Raoult se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Raoult par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Raoult se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Raoult à Meaux
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Raoult est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
