2 Impasse Maciet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maciet, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maciet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 114 mètres
- - Meaux à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 288 mètres
- - Collège Henri IV à 467 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 588 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maciet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maciet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maciet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maciet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maciet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maciet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maciet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maciet par rapport à la voie
Sur Impasse Maciet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Impasse Maciet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maciet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maciet se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 16.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maciet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maciet est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
