2 bis Passage Clémenceau, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°9.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Clémenceau, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velours à 105 mètres
- - Meaux à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Clémenceau par rapport à la voie
Sur Passage Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 bis Passage Clémenceau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Clémenceau par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Clémenceau se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Meaux et 18.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Clémenceau à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Clémenceau est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 2 bis Passage Clémenceau à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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