8 Place de Valmy, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Valmy, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Valmy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 65 parkings - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 145 mètres
- - Meaux à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1035 mètres
- - Collège Henri IV à 885 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 503 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 142 mètres
Ventes au 8 Place de Valmy
Les 5 ventes au 8 Place de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Valmy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Place de Valmy par rapport à la voie
Sur Place de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 8 Place de Valmy se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Valmy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Valmy se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Valmy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Valmy est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 8 Place de Valmy à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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