7 Place Lafayette, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Lafayette, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Lafayette, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 166 mètres
- - Meaux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 657 mètres
- - Collège Henri IV à 725 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 126 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 560 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 382 mètres
Ventes au 7 Place Lafayette
Les 9 ventes au 7 Place Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Lafayette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Lafayette dans son marché local
Prix du 7 Place Lafayette par rapport à la voie
Sur Place Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 7 Place Lafayette se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Lafayette par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Lafayette se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Meaux et 7.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Lafayette à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 Place Lafayette est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 7 Place Lafayette à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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