31 Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alfred Maury, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 22.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Velours à 223 mètres
- - Meaux à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 115 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 235 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alfred Maury
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alfred Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alfred Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alfred Maury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alfred Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alfred Maury dans son marché local
Prix du 31 Rue Alfred Maury par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 31 Rue Alfred Maury se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alfred Maury par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alfred Maury se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alfred Maury à Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alfred Maury est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
