8 bis Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alfred Maury, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°7 bis et de 3.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alfred Maury, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 139 mètres
- - Meaux à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 416 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 436 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 340 mètres
Ventes au 8 bis Rue Alfred Maury
Les 2 ventes au 8 bis Rue Alfred Maury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Alfred Maury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alfred Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alfred Maury dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alfred Maury par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 8 bis Rue Alfred Maury se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alfred Maury par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alfred Maury se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alfred Maury à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alfred Maury est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
