2 bis Rue Barigny, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barigny, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barigny, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 215 mètres
- - Meaux à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 346 mètres
- - Collège Henri IV à 271 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 346 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 501 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 202 mètres
Ventes au 2 bis Rue Barigny
Les 2 ventes au 2 bis Rue Barigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barigny par rapport à la voie
Sur Rue Barigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 bis Rue Barigny se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barigny par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barigny se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barigny à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barigny est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 2 bis Rue Barigny à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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