2 Rue Charles Peguy, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Peguy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 862 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 419 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Peguy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 Rue Charles Peguy se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Peguy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Peguy se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Meaux et 33.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Peguy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Peguy est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 2 Rue Charles Peguy à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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