23 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 16 parkings - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 243 mètres
- - Meaux à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 810 mètres
- - Collège Henri IV à 258 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 719 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 184 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Abreuvoir
Les 5 ventes au 23 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abreuvoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 23 Rue de l'Abreuvoir se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 3.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abreuvoir à Meaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abreuvoir est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
