54 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°54 bis et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Abreuvoir, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 238 mètres
- - Meaux à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 816 mètres
- - Collège Henri IV à 264 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 181 mètres
Ventes au 54 Rue de l'Abreuvoir
Les 4 ventes au 54 Rue de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Abreuvoir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 54 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Abreuvoir se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Abreuvoir à Meaux
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Abreuvoir est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
