2 Rue de Senlis, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Senlis, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 16.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Senlis, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 208 mètres
- - Meaux à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 692 mètres
- - Collège Parc Frot à 557 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Senlis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Senlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Senlis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Senlis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue de Senlis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Senlis par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Senlis se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Meaux et 22.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Senlis à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Senlis est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
