8 Rue de Senlis, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Senlis, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Senlis, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 138 logements - 13 locaux - 157 parkings - 2311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Moissan à 193 mètres
- - Meaux à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 690 mètres
- - Collège Parc Frot à 566 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 258 mètres
Ventes au 8 Rue de Senlis
Les 7 ventes au 8 Rue de Senlis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Senlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Senlis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Senlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Senlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Senlis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Senlis par rapport à la voie
Sur Rue de Senlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 Rue de Senlis se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Senlis par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Senlis se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Meaux et 33.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Senlis à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Senlis est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
