2 Rue de Tivoli, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tivoli, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 253 mètres
- - Meaux à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 308 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1149 mètres
- - Lycée général Bossuet à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de Tivoli
Une vente a été recensée au 2 Rue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tivoli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Rue de Tivoli se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tivoli par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tivoli se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Meaux et 5.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tivoli à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tivoli est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
