4 Rue de Tivoli, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tivoli, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 261 mètres
- - Meaux à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général Bossuet à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tivoli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 4 Rue de Tivoli se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tivoli par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tivoli se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tivoli à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tivoli est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
