3 Rue de Venise, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Venise, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meaux (Quai I) à 229 mètres
- - Meaux à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1155 mètres
- - Collège Henri IV à 1183 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Venise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Venise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 3 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 3 Rue de Venise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Venise par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Venise se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 15.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Venise à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Venise est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
