23 Rue des Aviateurs, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Aviateurs, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Aviateurs, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 707 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 412 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Aviateurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Aviateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Aviateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Aviateurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aviateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aviateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Aviateurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Aviateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Aviateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 23 Rue des Aviateurs se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Aviateurs par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Aviateurs se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Meaux et 31.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Aviateurs à Meaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Aviateurs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
