9 bis Rue des Beguines, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Beguines, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Beguines, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 120 mètres
- - Meaux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 684 mètres
- - Collège Henri IV à 272 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 639 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 293 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Beguines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Beguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Beguines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Beguines dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Beguines par rapport à la voie
Sur Rue des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 9 bis Rue des Beguines se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Beguines par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Beguines se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Beguines à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Beguines est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
