22 Rue des Pescadous, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pescadous, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Pescadous, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pierre Collinet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Dunant à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 857 mètres
- - Collège Henri Dunant à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 929 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Pescadous
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Pescadous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pescadous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pescadous, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pescadous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pescadous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pescadous dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pescadous par rapport à la voie
Sur Rue des Pescadous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 22 Rue des Pescadous se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pescadous par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Pescadous se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Pescadous à Meaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Pescadous est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
