4 ter Rue des Pres, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Pres, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre République Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 257 mètres
- - Meaux à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 610 mètres
- - Collège Henri IV à 139 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée général Bossuet à 513 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Pres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Pres dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 ter Rue des Pres se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Pres par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Pres se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Meaux et 20.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Pres à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Pres est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
