2 Rue Didier Daurat, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Didier Daurat, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pierre Collinet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 714 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 722 mètres
- - Collège Henri Dunant à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 991 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Didier Daurat
Les 20 ventes au 2 Rue Didier Daurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Didier Daurat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Rue Didier Daurat se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Didier Daurat se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 2.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Didier Daurat à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Didier Daurat est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Rue Didier Daurat à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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