3 bis Rue du Docteur Dufraigne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Docteur Dufraigne, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 887 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 308 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Docteur Dufraigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Docteur Dufraigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufraigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 bis Rue du Docteur Dufraigne se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Docteur Dufraigne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Docteur Dufraigne se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Meaux et 27.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Docteur Dufraigne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Docteur Dufraigne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
