5 Rue du Docteur Dufraigne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Docteur Dufraigne, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Docteur Dufraigne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 443 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 878 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 253 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 170 mètres
Ventes au 5 Rue du Docteur Dufraigne
Les 5 ventes au 5 Rue du Docteur Dufraigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dufraigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Docteur Dufraigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dufraigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Docteur Dufraigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Docteur Dufraigne dans son marché local
Prix du 5 Rue du Docteur Dufraigne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dufraigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 5 Rue du Docteur Dufraigne se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Docteur Dufraigne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Docteur Dufraigne se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Meaux et 26.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Docteur Dufraigne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Docteur Dufraigne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
