31 Rue du Maréchal de Luxembourg, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maréchal de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud.
6 niveaux - 43 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 248 mètres
- - Meaux à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1096 mètres
- - Collège Henri IV à 983 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 522 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maréchal de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maréchal de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 31 Rue du Maréchal de Luxembourg se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maréchal de Luxembourg par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maréchal de Luxembourg se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 17.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maréchal de Luxembourg à Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maréchal de Luxembourg est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
